Situé dans la prestigieuse résidence Le Botticelli, au cœur du quartier dynamique de Fontvieille, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du port, des commerces et des principaux axes de circulation de la Principauté.

D’une superficie totale de 23 m², ce bien en rez-de-chaussée offre une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine donnant sur une agréable placette. Son agencement fonctionnel comprend une pièce principale, une pièce arrière ainsi qu’un WC indépendant, permettant l’exercice de nombreuses activités professionnelles ou commerciales.

Le local bénéficie également des services du Poste de Garde de Fontvieille Village : réception des colis, surveillance régulière et assistance technique.

Actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial, il constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un actif patrimonial au sein d’un des secteurs les plus recherchés de Monaco.

Les atouts :

• Emplacement premium à Fontvieille
• Résidence de standing
• Rez-de-chaussée avec vitrine
• Proximité immédiate du port et des commerces
• Local actuellement exploité en pressing
• Investissement locatif sécurisé
• Services de gardiennage et de réception

Situé au cœur du quartier recherché de Fontvieille, au sein de la résidence Le Botticelli, ce local commercial de 47,5 m² bénéficie d’un emplacement privilégié face à une agréable placette, offrant une excellente visibilité et un environnement dynamique.

En parfait état, ce bien dispose d’un accès direct depuis l’extérieur par une belle vitrine, garantissant une forte exposition pour toute activité professionnelle ou commerciale. Sa belle hauteur sous plafond renforce la sensation d’espace et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le local se compose d’une pièce principale lumineuse, d’une salle de réunion indépendante ainsi que de deux sanitaires.

Actuellement loué à usage de bureau administratif, il constitue une opportunité d’investissement particulièrement attractive grâce à un revenu locatif immédiat.

Les atouts du bien :

• Emplacement recherché à Fontvieille
• Vitrine avec excellente visibilité
• Accès direct de plain-pied
• Belle hauteur sous plafond
• Local en excellent état
• Services de sécurité et de conciergerie du village de Fontvieille
• Investissement avec locataire en place

Situé au cœur du quartier recherché de Fontvieille, dans la résidence Le Raphaël, ce superbe local commercial de 94 m² en rez-de-jardin bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, bureaux et commodités du quartier.

Entièrement rénové avec de belles prestations, il dispose d’un élégant parquet au sol, d’une grande vitrine offrant une excellente visibilité ainsi que de deux accès indépendants. Actuellement cloisonné, il peut s’adapter à de nombreuses activités professionnelles ou administratives.

Caractéristiques principales

• Surface totale : 94 m²
• Rez-de-jardin
• Vue dégagée sur les jardins
• Grande vitrine
• Deux entrées indépendantes
• Local entièrement rénové
• Climatisation et chauffage inclus dans les charges
• Deux WC
• Environnement calme et sécurisé

Services inclus

Les occupants bénéficient des services du Poste de Garde de Fontvieille Village :

• Réception des colis
• Surveillance et rondes de sécurité
• Assistance technique

Investissement de qualité

Le local est actuellement loué dans le cadre d’un bail à usage de bureau administratif, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un actif patrimonial au sein de la Principauté.

Implanté dans l’immeuble Botticelli, ce local bénéficie d’un environnement structuré et recherché, au sein d’un quartier dynamique et bien établi de Monaco. L’espace, entièrement ouvert, permet une organisation fluide et adaptable selon les besoins de l’activité, qu’il s’agisse d’un commerce ou d’un usage professionnel.

La situation en rez-de-chaussée assure une accessibilité directe et une visibilité urbaine appréciable, renforçant le potentiel d’exploitation au quotidien. Le cadre de Fontvieille, apprécié pour son équilibre entre activité économique et qualité de vie, complète l’intérêt de ce bien.

Le bien est actuellement loué jusqu'au 30 Septembre 2026 au prix de 2.322,05 € TTC. 

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou organiser une visite.

Le bureau, d’une superficie de 49 mètres carrés et en excellant état, se compose comme suit :

- accès direct depuis la rue 

- 2 pièces

- 2 salles de bains avec toilettes mixtes

Le bureau est doté de grandes baies vitrées, d’une belle hauteur sous plafond,  et bénéficie d’une bonne luminosité.

La location est soumis à la TVA :

Prix 4.500 € + 900 € TVA = 5.400 € TOTAL

Le bureau climatisé dispose d’une pièce principale spacieuse de 94 m2 divisée par des baies vitrées en trois bureaux et une cuisine/salon séparé.

Deux toilettes indépendantes complètent ce bureau confortable.

Le bureau est équipé de grandes baies vitrées, d’une double entrée, d’une belle hauteur sous plafond,  et bénéficie d’une bonne luminosité.

Le bien est actuellement loué jusqu'au 30/09/2026:
prix de location : 7.250 € mensuel + (1.450 € tva)